Financiar uma casa própria: Saiba Como deve ser feito e onde fazer

Comprar imóveis à vista não é uma realidade para a maioria dos brasileiros, principalmente em tempos de crise econômica.

Embora ter uma casa pareça um sonho distante, com as hipotecas você pode comprar um imóvel antes de perceber.

Graças ao financiamento imobiliário, você pode amortizar seu imóvel em até 35 anos, o que facilita a amortização.

Milhares de brasileiros realizaram o sonho de comprar casa própria graças às oportunidades de financiamento oferecidas pelos bancos.

As fórmulas de financiamento imobiliário oferecidas pelos bancos públicos e privados facilitam a compra de imóveis com taxas de juros mais baixas e uma forma de pagamento acessível, o que é uma boa alternativa para quem busca moradia própria.

Confira também — Não financie um imóvel antes de conferir 5 dicas úteis que o ajudaram.

Como funciona o financiamento de um imóvel?

O financiamento imobiliário é outra opção de crédito de longo prazo oferecida por bancos públicos e privados, instituições financeiras. Esforce-se para adquirir objetos novos ou usados ​​(casa ou apartamento), em construção ou terrenos, para fins residenciais ou comerciais, para qualquer finalidade. Pessoa maior de 18 anos, sem limitações de crédito e com capacidade econômica.

Vantagens do financiamento imobiliário

  • A propriedade pode ser usada imediatamente;
  • Reembolso de parcelas de longo prazo;
  • Você não precisa observar o valor total;
  • Possibilidade de utilização do FGTS como entrada;
  • Os imóveis podem ser usados ​​como fonte de renda adicional;
  • Mais segurança e conforto para sua família;
  • Isso põe fim aos custos de aluguel.

Quais são os requisitos para financiar um imóvel?

  • Possui idade igual ou superior a 18 anos;
  • Ter meios para comprovar uma renda;
  • Não ser negativado nas agências de crédito (Serasa e SPC).

Conheça o processo de financiamento imobiliário!

O financiamento de um imóvel é muito mais fácil de entender do que você imagina! Continue lendo para entender tudo sobre financiamento.

Após a aprovação do crédito imobiliário, o banco paga ao vendedor do imóvel um valor de solicitação de empréstimo, que pode ser total ou parte do valor do imóvel.

Portanto, o financiamento imobiliário é uma ótima opção para quem não tem dinheiro para comprar um imóvel à vista.

Consequentemente, uma pessoa deve depositar no banco por um determinado período para pagar o crédito concedido pelo banco. Contudo, o imóvel já está vinculado ao solicitante do financiamento.

Ou seja, uma pessoa é legalmente reconhecida como proprietária do imóvel e pode até utilizá-lo. A única restrição para o cliente é negociar o imóvel com terceiros até que o financiamento seja devolvido.

Quais são os documentos necessários para o financiamento imobiliário?

  • RG e CPF originais e uma via;
  • Certidão de casamento ou relação estável;
  • Comprovante de residência;
  • Comprovante de renda: extrato bancário, imposto de renda, folha de pagamento, etc.;
  • Certidão Conjunta Negativa de Dívidas Tributárias;
  • Federais e Dívida Ativa da União;
  • Cópia da CTPS, extrato de conta de cada conta do FGTS e autorização para transferência da conta vinculada ao FGTS, para quem financia com recursos;
  • Certidão de constituição de imóvel, necessária para financiamento do FGTS ou Minha Casa, Minha Vida.

Para funcionários, adicione um esboço de pagamento. Para o autônomo, o imposto de renda, um contrato de serviço ou uma declaração sindical específica para uma categoria é um meio de comprovar a renda.

Quanto a você, os trabalhadores informais podem comprovar sua renda de outras maneiras, conforme exigido pelo gerente.

Documentos do imóvel:

  • Título do título com seu registro;
  • Certificado de domínio;
  • Certificado de liquidação de bens imóveis;
  • Certidão de liquidação de impostos imobiliários.

Após a aprovação prévia do financiamento, o cliente deverá portar consigo os documentos relativos ao imóvel para que a instituição financeira verifique se o imóvel foi liquidado, portanto, existe probabilidade de financiamento.

A situação jurídica de um ativo é importante para o banco, pois o banco avalia os ativos em caso de inadimplência do cliente.

Leia também — Como solicitar financiamento de automóveis pelo Banco do Brasil.

Simuladores para comparar os financiamentos imobiliários!

Certifique-se de comparar todas as taxas de juros, condições de pagamento e métodos de pagamento em diferentes instituições bancárias.

Com os Simuladores de Financiamento Imobiliário, você pode obter mais informações antecipadamente sobre as condições de financiamento que deseja obter.

O Simulador de Financiamento Imobiliário é simples e rápido de utilizar, basta preencher os campos com seus dados pessoais e escolher o financiamento que deseja.

Bancos que oferecem um simulador de financiamento imobiliário online:

  • Bradesco;
  • Caixa Econômica Federal;
  • Itáu;
  • Banco do Brasil;
  • Santander.